Ligamos para Você
Nossa politica de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Alto Padrão BC
Alto Padrão BC
Telefones para Contato

» Comprar imóvel para vender no futuro é um bom investimento?

Comprar imóvel para vender no futuro é um bom investimento?
Publicado em 29/Mar/2021
Sem Categoria

É fato que deixar o dinheiro parado na conta já é uma opção ultrapassada, sendo que os investimentos conquistam cada vez mais adeptos. No entanto, é preciso fazer algumas pesquisas a fim de garantir a melhor opção. Uma alternativa antiga é o investimento em imóveis, seja casa ou apartamento, para vender no futuro. No entanto, ainda que tenha sido uma forte tendência por muitos anos, hoje em dia surgem dúvidas devido à existência de outras opções, como a bolsa de valores, por exemplo. 

Sendo assim, no post de hoje vamos explicar para que você entenda de uma vez por todas se o investimento em imóveis para vender no futuro realmente vale a pena. Ao final do post você já pode entrar em contato com uma imobiliária para garantir o seu. Afinal, não temos dúvidas de que você vai se encantar com todos os benefícios. Vamos lá?

 

Quando um imóvel é considerado um investimento?

O primeiro ponto que precisa ser considerado é que o imóvel só é considerado um investimento se você não for morar nele. Caso contrário, ele se torna um bem de uso e gera gastos típicos de moradia, não funcionando como uma fonte de receita, mesmo que valorize com o tempo. 

Agora, quando você adquire um apartamento, por exemplo, sem o objetivo de residir, mas sim de alugar ou vender no futuro, aí sim ele é considerado um investimento. Afinal, o objetivo é promover lucros e não gastos. 

 

Comprar imóvel para vender no futuro é um bom investimento?

Como falamos, essa modalidade de investimento é antiga, mas sim, ainda hoje e mesmo com a crise do Coronavírus, comprar um imóvel para vender no futuro é um bom investimento. Confira abaixo algumas de suas principais vantagens:

 

Segurança

É fato que todos nós precisamos de um lugar para morar, trabalhar, fazer as compras do mês, ir ao banco, etc. Ou seja, em todas as atividades de nossas vidas sempre existe um imóvel envolvido. Portanto, mesmo em meio as maiores crises, a demanda por imóveis estará presente. 

Além disso, os imóveis como investimento estão imunes à quebra de bancos, não podendo ser congelados pelo governo, como a poupança, por exemplo. Inclusive, com a crise do coronavírus, a bolsa de valores despencou enquanto o mercado imobiliário se manteve estável, assim como em diversas outras crises brasileiras. 

 

Proteção da inflação

O valor das parcelas da compra de um apartamento, o valor dos alugueis e outros pagamentos e transações desse mercado são atualizados automaticamente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil). Ele é um tipo de índice de inflação de preços do setor da construção civil. Dessa forma, investir em um imóvel ou alugar algum bem que você já tem, protege de maneira direta o poder de compra de seu dinheiro. 

 

Potencial de valorização 

De acordo com o IBGE, existe um déficit habitacional no país de 5,5 milhões de residências. Somado ao aumento populacional, isso gera um aumento constante na demanda por imóveis. Como consequência a valorização dos imóveis existentes é contínua, visto que as empresas desse segmento ainda não têm capacidade de produção para atender a todos. 

Uma dica importante é antes de escolher o imóvel, solicitar a ajuda de uma imobiliária. Isso porque, ela será capaz de analisar corretamente a região em que determinado apartamento está localizado, avaliando o potencial de valorização. Com isso, seu lucro pode ser ainda maior. 

 

Benefícios fiscais 

Dependendo da maneira que você investe, é possível garantir diversos benefícios fiscais, como deduções com:

  • Juros de hipotecas;

  • Despesas operacionais;

  • Seguros;

  • Depreciação.

Além disso, para quem vende um imóvel residencial, existe a isenção de Imposto de Renda caso a pessoa utilize todo o valor da venda na aquisição de outro imóvel residencial no país dentro de um período de 180 dias. 

Existe também a isenção de IR caso o valor da venda seja de até R$ 440 mil, mesmo se não houver nenhuma compra subsequente. 

 

Formação de patrimônio

É fato que não são todas as pessoas que têm disciplina para reservar um valor mensal para direcionar a uma aplicação financeira. Então, ao adquirir um imóvel financiado aquela conta precisa ser paga de uma maneira ou de outra, visto que caso contrário as consequências são muito sérias, criando assim maior disciplina para a construção de um patrimônio. Além disso, você consegue deixar o investimento para render frutos programados, seja por meio da revenda posterior para embolsar o ganho de capital ou pelo aluguel. 

 

Diversificação

Por fim, mas não menos importante, vale lembrar que diversificar o portfólio de investimentos é fundamental para reduzir os riscos da carteira. Então, ainda que você prefira investir na bolsa de valores, é preciso ter parte do dinheiro alocado em opções mais seguras, como por exemplo, os imóveis. 

 

 

Então, agora que você viu as principais vantagens de investir em imóveis, é hora de procurar sua imobiliária para garantir as melhores opções.