Ligamos para Você
Nossa politica de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
Alto Padrão BC
Alto Padrão BC
Telefones para Contato

» Alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário: qual a melhor opção?

Alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário: qual a melhor opção?
Publicado em 17/Jun/2021
Sem Categoria

Pensando em alugar um imóvel, mas em dúvida se é melhor alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário? Então confira aqui nossas dicas!

O aluguel de imóveis é uma ótima alternativa para quem não tem como adquirir a casa própria. No entanto, uma das grandes dúvidas que surgem na hora de escolher, é se é melhor alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário do imóvel. 

Ambas as opções apresentam suas vantagens e desvantagens, e é sobre exatamente isso que iremos abordar no artigo de hoje. Falaremos também sobre a crescente demanda por imóveis e de que maneira você pode encontrar a sua futura casa com muito mais segurança. 

Fique com a gente e confira o que preparamos. 

 

O aluguel no Brasil 

Embora nos últimos anos o país tenha investido em ações que reduzem a taxa de juros para que a população tenha a oportunidade de conquistar a compra de um imóvel, ainda são muitas as pessoas que ainda não têm acesso a tal bem. 

Para esse público, é sempre constante a demanda por imóveis para aluguel, que é uma ótima alternativa para quem ainda não pode comprar sua casa própria. 

O aluguel de imóveis é regido no país pela Lei do Inquilinato, que protege tanto proprietários quanto inquilinos, trazendo direitos e deveres de ambas as partes. 

As duas principais formas de alugar um imóvel no Brasil é contando com a ajuda de uma imobiliária ou corretor de confiança, que é responsável por intermediar o contato entre inquilinos e locatários, ou então através da modalidade direto com o proprietário. Nesta última, a negociação é feita diretamente com o dono do imóvel, sem o respaldo de um profissional do mercado imobiliário. 

Quer saber qual das formas é a melhor opção na hora de alugar um imóvel? Confira mais a seguir.

 

Alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário: qual a melhor opção?

Você está pensando em alugar um imóvel e ficou em dúvida se deve procurar uma imobiliária para te ajudar ou então apostar no aluguel direto com o proprietário? Então não tome nenhuma decisão antes de conferir as vantagens e desvantagens de cada modalidade.

 

Vantagens de alugar um imóvel direto com o proprietário

O motivo principal pelo qual muitas pessoas procuram o aluguel direto com o proprietário, é a maior flexibilidade com relação a garantia de locação. 

É a modalidade mais buscada por aqueles que infelizmente não possuem fiador ou não podem abrir mão de um alto valor como caução. Geralmente alguns proprietários flexibilizam pagamentos, parcelam ou muitas vezes, acabam não cobrando pelo caução, adicionando um valor mais alto das mensalidades. 

Em geral, quem opta por essa modalidade também não está tão sujeito a tanta burocracia, conseguem locar por prazos menores e algumas vezes sem a análise rigorosa de documentação.

 

Desvantagens de alugar um imóvel direto com o proprietário

No aluguel direto com o proprietário, são consideradas algumas das principais desvantagens é uma má avaliação do valor do imóvel. Isso gera muitas vezes um alto valor a ser pago pelos inquilinos num imóvel que não condiz com seu valor. 

Além disso, em caso de conflitos entre inquilinos e proprietários, não há o respaldo jurídico para ambas as partes de uma empresa especializada. Assim, eles ficam responsáveis por entrarem num acordo e resolver qualquer forma de desentendimento e demais embates.

Agora, confira a seguir as vantagens e desvantagens de alugar com uma imobiliária. 

 

Vantagens de alugar um imóvel com uma imobiliária

Quando você opta por fazer o aluguel do seu imóvel com uma imobiliária e/ou corretor de confiança, você tem acesso a um atendimento personalizado. 

Através dele, imobiliária e corretor conferem quais são as suas necessidades e de sua família, aspectos que vocês procuram no imóvel desejado, localização, e cruzam esses dados com os imóveis disponíveis. Com isso, a garantia de encontrar exatamente o que se precisa é muito grande. 

Além disso, você conta com um respaldo jurídico de especialistas no mercado imobiliário, que analisarão o contrato, o instruíram na realização de assinaturas e acordos e se encarregará de que ambas as partes cumpram o que foi combinado, dentro da Lei do Inquilinato. 

Outro ponto importante é que as imobiliárias costumam fazer análises dos proprietários e avaliações mais assertivas dos valores dos imóveis, e você tem a garantia de que está alugando de alguém de confiança e também pagando pelo que realmente o imóvel vale. 

E se o imóvel apresentar algum problema? Aí você pode contatar a empresa contratada e eles farão todo o intermédio necessário para a resolução, diminuindo embates e dores de cabeça.

 

Desvantagens de alugar um imóvel direto com o proprietário

A principal desvantagem - e talvez a única - de alugar um imóvel com uma imobiliária, está relacionada as garantias de locação. 

Normalmente para os aluguéis com a imobiliária é solicitado ao inquilino alguma forma de garantia como um fiador, seguro fiança ou então um caução. No caso, o caução geralmente é de três vezes o valor do aluguel, o que muitas vezes torna inviável para algumas famílias. 

 

Conclusão

Neste artigo, você conferiu quais são as principais vantagens e desvantagens de alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário. 

Seja qual for a sua escolha, é importante que você faça pesquisas sobre as imobiliárias e proprietários escolhidos antes de fechar qualquer negócio. 

Caso tenha alguma outra dúvida e queira deixar sua sugestão de tema para os próximos artigos, utilize a caixa de comentários para contar para a gente o que quer ver por aqui. 

É sempre um prazer ouvir suas sugestões, então conte para a gente!