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Vale a pena investir em um loteamento fechado?

Vale a pena investir em um loteamento fechado?
Publicado em 22/Out/2021
Sem Categoria

Se você pensa em investir em loteamento fechado, então é bem provável que esteja com algumas dúvidas a respeito. Antes de fazer tal negócio, o ideal é levar em conta alguns fatores.

Para saber mais se vale ou não a pena esse tipo de negócio, basta continuar lendo esse conteúdo e entender melhor os motivos para investir em um loteamento.

 

Vale a pena investir em um loteamento fechado?

Quem investe em algum tipo de negócio de natureza imobiliária, deseja obter segurança e altos lucros. Embora esse setor seja rentável e seguro, ainda há chances de ter certos problemas com os negócios.

Investir em loteamento fechado tem sido uma das opções entre a maioria das pessoas. Esse tipo de negócio são uma alternativa aos imóveis em rua pública com a mistura do estilo de vida dos apartamentos.

Esse estilo de vida ligado aos loteamentos fechados junto as vantagens de viver em um condomínio de lotes, faz com que esse tipo de imóvel ganhe mais demanda nos últimos anos, gerando assim lucro para quem investe.

Por que investir em loteamentos?

Como dito acima, investir nesse negócio tem ganho destaque devido aos seus benefícios. A segurança e valorização do negócio são dois dos maiores benefícios de se investir nesse modelo.

No mercado de imóveis, é normal que ocorra uma perda da rentabilidade quando se opta por segurança. No entanto, para quem investe em loteamento, esse tipo de reação não costuma acontecer.

Na realidade, é bem raro ocorrer esse tipo de perda. Além desses benefícios, investir em loteamentos fechados também pode trazer uma série de outras vantagens, conheça logo abaixo um pouco mais sobre cada uma delas:

Economia

Investir em um lote sai mais em conta do que comprar imóveis já prontos ou em planta. Para quem não tem pressa em se mudar, deseja construir uma casa para morar do seu jeito ou até para alugar, aderir um lote é ideal.

Além disso, todos os impostos com relação a manutenção, como IPTU e outras taxas, são mais em conta se comparar como uma construção já terminou.

Facilidade de pagamento

Outra grande vantagem desse tipo de negócio é a facilidade para pagar. Afinal, a maioria dos loteamentos dispõem de mais opções de parcelas que são bem atrativas.

Ou seja, não será difícil encontrar algum loteamento que ofereça uma série de condições de financiamento.

Facilidade na revenda

Por último, mas não menos importante, vale notar que o maior benefício de investir em um loteamento fechado é, sem dúvida, a facilidade para revender.

Isso porque, vender um terreno em loteamento é bem mais simples do que repassar algum imóvel. Logo, interessados em comprar esse pedaço de terra é o que não irá faltar.

Além disso, a liquidez dos lotes tende a ser bem alta, uma vez que a valorização da área é quase certa. Mas, é bom ficar atento quanto alguns fatores, para que você possa fazer um bom negócio no futuro.

Como os loteamentos valorizam?

A valorização do loteamento é o principal ponto a ser levado em conta antes de investir. Seja para construir a própria casa ou para alugar depois e ter uma fonte de renda futura, ou até mesmo para revender o próprio lote.

É a valorização do terreno que irá determinar se vale ou não a pena em ter feito o negócio. Os loteamentos se valorizam conforme uma serie de pontos de seu entorno e da vizinhança, que contribuem para o preço final ser maior ou menor do valor pago

Veja logo abaixo alguns dos fatores a se observar para prever a valorização do loteamento:

  • Locais com ruas bem organizadas, com padrão similar nas construções e calçadas bem demarcadas;
  • Terrenos bem regulares, sem aclive ou declive acentuados;
  • Regiões bem iluminadas que recebem renda e patrulhamento constante ou que estejam sitiadas próximas a postos de vigilância ou delegacias de polícia;
  • Loteamento próximo ou que ofereça fácil acesso aos serviços públicos essenciais da região;
  • Comércios e prestadores de serviços particulares próximos;
  • Regiões com potencial de urbanização e bairros com potencial de revitalização;
  • Entre outros aspectos da vizinhança.

O Loteamento Eco Park  em Uberlândia, por exemplo, conta com todas essas características. Sendo assim, vale a pena investir!

 

Conclusão

Como você pôde ver nesse conteúdo, investir em loteamentos fechados vale a pena por uma série de fatores, como a segurança e valorização. Mas lembre-se de escolher um bom local, para não correr riscos.

O que achou desse conteúdo? Foi útil para você? Então compartilhe também com os seus amigos!

 

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