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Vale a pena reformar uma casa antiga?

Vale a pena reformar uma casa antiga?
Publicado em 21/Jun/2022
Sem Categoria

Na hora de comprar um imóvel algumas dúvidas surgem devido a vários pontos como por exemplo o alto custo do investimento e pela incerteza de saber se aquela é uma boa decisão e se está fazendo um bom negócio. A maioria das imobiliárias oferecem casas e apartamentos novos e usados, com destaque também casas antigas, geralmente localizadas em bairros tradicionais.

 

 Por isso, muitas pessoas optam por comprar uma casa antiga e reformá-la e isso é feito até mesmo por investidores de imóveis, mas a pergunta que muitos fazem é: vale a pena reformar uma casa antiga? 

 

É claro que como em toda situação, irá haver os prós e contras de se reformar um imóvel usado e caso seja tomada uma decisão errada pode gerar muita dor de cabeça e custos bem maiores. 

 

Muitos já devem ter se visto na situação de encontrar um imóvel com ótima localização, mas por causa de um estado de degradação ou algo muito antigo, acabou desistindo da ideia mesmo o valor sendo muito bom. 

 

Mas muitas pessoas correm disso, pois em algumas situações esse tipo de obra pode gerar muita dor de cabeça, mas ao contrário do que muitos pensam, esse tipo de reforma pode trazer vários benefícios. 

 

Mas antes de tudo há alguns pontos que devem ser avaliados para que sua decisão seja a certa. Quer saber mais sobre o assunto? Então continue conosco!

 

Afinal de contas, vale ou não vale a pena reformar uma casa antiga? 

 

Todos sabem que construir uma casa do zero nem sempre é a melhor opção e pode ser bem caro, por isso uma alternativa viável é a reforma de uma casa antiga. É algo bastante recorrente ver investidores de imóveis comprando casas antigas para reformarem e depois venderem por um preço bem mais alto. 

 

Mas não se engane, para que esse investimento não traga problemas futuros é necessário tomar alguns cuidados e analisar a melhor forma de realizar essa reforma. Antes que a decisão seja tomada é importante verificar detalhes como, tempo da obra, localização e custos para que você tenha certeza de estar fazendo a escolha certa. 

 

Vamos te mostrar agora mesmo alguns cuidados e vantagens para você que deseja reformar uma casa antiga. 

Calcule o tempo da obra 

 

Obras de reforma podem levar mais tempo do que o normal e o que não se pode ter nessas horas é pressa, para que se tenha um bom resultado. 

 

Então faça o cálculo médio de quanto tempo levará a sua obra, até porque, durante esse período você precisará estar em outro local seja seu ou alugado e isso irá lhe custar dinheiro. 

Verifique a localização 

 

Talvez se trate do lugar onde você sempre sonhou em morar, mas na hora de olhar o valor de casas e apartamentos acaba não cabendo no seu orçamento. Mas você percebe que há casas antigas no entorno e com valores atraentes.

 

Dessa forma,  você poderá contratar um engenheiro para verificar se é favorável a reforma desse imóvel em questão. 

 

Às vezes o estado estará muito precário e não será rentável a reforma, mas em outros casos você poderá economizar e muito já que você não terá que construir tudo do zero. 

Custos 

 

Essa é uma das questões mais importantes na hora de decidir se vale ou não a pena reformar uma casa antiga, pois é através dos cálculos que você irá obter a resposta. Muitas vezes os custos com a reforma ao invés da compra são bem menores e por isso são bem mais vantajosos.

 

 Além disso, para investidores que reformam para revenda pode ser visto como um ótimo investimento. 

 

Vai aqui algumas vantagens de reformar: 

 

  • Baixo custo ,

  • Boa localização,

  • Geração de menos impacto ao meio ambiente,

  • Agregação de valor ao imóvel,

 

Agora alguns contras: 

 

  • Mais tempo de obra,

  • Requer outro lugar para morar durante o processo,

  • Imprevistos podem acontecer o que pode gerar aumento de gastos, 

  • As acões de reforma vão além da estética.

Conclusão

 

Como você pode ver, são vários os pontos para serem analisados antes de se decidir se vale ou não a pena reformar. 

 

Na hora de visitar imobiliárias à procura da sua casa dos sonhos esteja atento a todos esses quesitos e dessa forma não terá erro, você economiza e muito ao adquirir o seu lar ou fazer o seu investimento reformando uma casa antiga. 



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